Maison a vendre Baud 56150 Morbihan 56 138 m2 7 pièces 203460 euros 56064-1542 001

Achat - Maison Baud 56150

203 460 € 195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 460 €. Soit 4.34% à la charge de l'acquéreur

203 460 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 460 €. Soit 4.34% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

138 m²

Surface terrain

773 m²

Référence

56064-1542

Maison à vendre à Baud (56150) dans le Morbihan - Réf : 56064-1542

Située en plein centre-ville, cette spacieuse maison de style néo-breton offre de beaux volumes et un fort potentiel familial. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, une salle de bains, des WC ainsi que deux autres chambres. L'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur un terrain de 773 m² classé en zone Ub (constructible) du PLU en vigueur . Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et valoriser pleinement cette maison aux volumes généreux. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien spacieux en coeur de ville, avec jardin et sous-sol.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 239 kWh/m²/an 52 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes52kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 916 € et 3 944 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laurent RAISON et Benoît MACÉ
Logo de SELARL Laurent RAISON et Benoît MACÉ

Contacter l'office notarial
SELARL Laurent RAISON et Benoît MACÉ

Place du Champ de Foire
BP 1
56150 Baud
Votre contact : Myriam CORLAY

SIRET31882580900011

TVA intracommunautaireFR15318825809

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