Maison a vendre Pluvigner 56330 Morbihan 56 147 m2 5 pièces 187920 euros 56064-1490 001

Achat - Maison Pluvigner 56330

187 920 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 920 €. Soit 4.40% à la charge de l'acquéreur

187 920 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 920 €. Soit 4.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

147 m²

Surface terrain

235 m²

Référence

56064-1490

Maison à vendre à Pluvigner (56330) dans le Morbihan - Réf : 56064-1490

Immeuble centre bourg de Bieuzy Lanvaux, offrant de nombreuses possibilités après travaux. Il comprend : ?? Au rez-de-chaussée : Un ancien local commercial avec belle visibilité. ?? Au-dessus : Deux niveaux actuellement aménagés en habitation : • Un premier appartement avec séjour et coin cuisine, deux chambres, salle de bains et WC • Un second appartement avec pièce de vie et coin cuisine, une chambre, salle d'eau et WC ?? En sous-sol : Cave. ?? Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : • Possibilité d'optimiser l'immeuble en créant deux appartements distincts • Projet idéal pour investissement locatif • Valorisation patrimoniale intéressante après rénovation Un bien à repenser selon votre projet, offrant une belle rentabilité après réaménagement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 92 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 274 € et 1 724 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laurent RAISON et Benoît MACÉ
Logo de SELARL Laurent RAISON et Benoît MACÉ

Contacter l'office notarial
SELARL Laurent RAISON et Benoît MACÉ

Place du Champ de Foire
BP 1
56150 Baud
Votre contact : Myriam CORLAY

SIRET31882580900011

TVA intracommunautaireFR15318825809

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