Maison a vendre Lanester 56600 Morbihan 56 144 m2 6 pièces 366540 euros 56071-2719 001

Achat - Maison Lanester 56600

366 540 € 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 540 €. Soit 4.73% à la charge de l'acquéreur

366 540 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 540 €. Soit 4.73% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

144 m²

Surface terrain

676 m²

Référence

56071-2719

Maison à vendre à Lanester (56600) dans le Morbihan - Réf : 56071-2719

Située dans un quartier calme et recherché de LANESTER, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison d'habitation de 144 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose comme suit : - Sous-sol complet : garage, atelier, cave, chaufferie-buanderie - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon lumineux avec cheminée, une chambre, salle d'eau, WC - Étage : dégagement desservant trois chambres, salle de bains, WC et grenier au-dessus Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein Sud, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin clos ; le tout sur 676 m². * Travaux récents réalisés : pompe à chaleur, ouvertures, peintures, cuisine... * Classe énergétique : C Une maison fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 128 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE
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Contacter l'office notarial
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

15 place Stenfort
BP 1
56110 Gourin

SIRET87842756600012

TVA intracommunautaireFR96878427566

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