Maison a vendre Arradon 56610 Morbihan 56 120 m2 5 pièces 796000 euros 56004-921 001

Achat - Maison Arradon 56610

796 000 € 770 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 000 €. Soit 3.38% à la charge de l'acquéreur

796 000 €

770 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 000 €. Soit 3.38% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

120 m²

Surface terrain

762 m²

Référence

56004-921

Maison à vendre à Arradon (56610) dans le Morbihan - Réf : 56004-921

Uniquement dans votre étude. À VENDRE À ARRADON – Une maison d'une surface de 120,64 m² habitable et 175,46 m² au sol, au calme, Dans un environnement particulièrement agréable, calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison d'environ 120 m², offrant un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces du bourg d'Arradon. Dès l'extérieur, vous serez séduit par son grand jardin paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose également d'une belle piscine chauffée de 9 X 4,50 m avec un abri (couverture) élégant. La maison dispose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un w.c indépendant, ainsi que d'un garage. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un w.c indépendant et un grenier. Un abri de jardin complète ce bien. Son véritable atout : un cadre de vie paisible et privilégié, où le calme et la qualité de l'environnement se conjuguent avec la proximité des commodités du centre-bourg dans la très recherchée commune d'Arradon. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 187 kWh/m²/an 29 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes29kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
JM.HENAFF E.MORVAN M.MEHEUST, NOTAIRES DU GOLFE
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Contacter l'office notarial
JM.HENAFF E.MORVAN M.MEHEUST, NOTAIRES DU GOLFE

75 bis Avenue de la Marne
56000 Vannes
Votre contact : Romain NEIRINCK

SIRET33300350700048

TVA intracommunautaireFR64333003507

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