Maison a vendre Vannes 56000 Morbihan 56 108 m2 6 pièces 437500 euros 56002-1510 001

Achat - Maison Vannes 56000

437 500 € 420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 500 €. Soit 4.17% à la charge de l'acquéreur

437 500 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 500 €. Soit 4.17% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

108 m²

Surface terrain

435 m²

Référence

56002-1510

Maison à vendre à Vannes (56000) dans le Morbihan - Réf : 56002-1510

VANNES Nord, proximité de la Clinique Océane, l'étude vous propose une maison contemporaine baignée de lumière construite en 2012 comprenant une entrée avec placards, un salon séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc avec lave-main une suite parentale avec placard et salle d'eau (normes PMR) A l'étage, deux chambres et un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain (baignoire et douche) et un wc Garage et grenier au-dessus Terrasse et jardin clos vue dégagée ENVIRONNEMENT CALME ET DE QUALITE A DEUX PAS DES COMMODITES
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 57 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 180 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL BOUTEILLER et ASSOCIES
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Contacter l'office notarial
SARL BOUTEILLER et ASSOCIES

24 rue des Chanoines
BP 90147
56000 Vannes
Votre contact : Anne HUMBERT

SIRET77790614000010

TVA intracommunautaireFR88777906140

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