Maison a vendre Ploërmel 56800 Morbihan 56 126 m2 8 pièces 208340 euros 56044-1367 001

Achat - Maison Ploërmel 56800

208 340 € 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 340 €. Soit 4.17% à la charge de l'acquéreur

208 340 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 340 €. Soit 4.17% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

126 m²

Référence

56044-1367

Maison à vendre à Ploërmel (56800) dans le Morbihan - Réf : 56044-1367

Maison Mitoyenne 1 Côté - Charme Ancien et Potentiel InégaléDécouvrez cette maison mitoyenne d'un côté, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le potentiel de modernisation. Avec une surface habitable de 126 m², cette propriété de 8 pièces, dont 4 chambres, vous offre un espace de vie spacieux et lumineux.La cuisine indépendante, bien que non équipée, attend vos idées pour devenir le coeur culinaire de votre foyer. Le grenier, un espace souvent sous-estimé, est ici une opportunité à saisir pour créer un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de détente. La vue sur le jardin et la terrasse vous promet des moments de sérénité et de convivialité.Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos projets. Quelques petits travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, et l'assainissement conforme garantit une installation fiable.Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, et à 10 minutes, un collège, une crèche, plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale. Les bus sont également accessibles en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes sont également à 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à la fibre, assurant une connectivité optimale.Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable nid douillet, alliant charme ancien et modernité. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 301 kWh/m²/an 81 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes81kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 350 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND
Logo de SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND

Contacter l'office notarial
SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND

28 Boulevard Foch
BP 539
56800 Ploërmel
Votre contact : SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND

SIRET44267589800013

TVA intracommunautaireFR27442675898

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