Maison a vendre Augan 56800 Morbihan 56 135 m2 5 pièces 207800 euros 56046-1337 001

Achat - Maison Augan 56800

207 800 €200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €Soit 3,90 % à la charge de l'acquéreur

207 800 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €. Soit 3,90 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

135 m²

Surface terrain

1100 m²

Référence

56046-1337

Maison à vendre à Augan (56800) dans le Morbihan - Réf : 56046-1337

AUGAN Bourg, à 5 mn de PLOERMEL ou de GUER, idéale pour une vie de famille, venez découvrir cette vaste maison d'habitation traditionnelle disposant de beaux volumes. Elle offre sur environ 135 m2 habitables : - sous-sol : garage-espace chaufferie et débarras, arrière-cuisine, cave - rez de chaussée : hall d'entrée, dégagement, cuisine aménagée et équipée accédant à un balcon, séjour-salon sur beau parquet, avec cheminée et insert et donnant sur le balcon, deux chambres sur parquet, bureau, wc, salle d'eau équipée - étage : un studio d'environ 38 m2 composé d'une pièce-espace cuisine, wc (sanibroyeur)-douche à rafraichir. De plus, un vaste grenier aménageable permettra l'aménagement de chambres supplémentaires En dépendances : un garage en ossature bois et un puits complètent ses atouts Un beau jardin arboré d'environ 1200 m2. Huisseries double vitrage de 2011, isolation du sous-sol, murs isolés, assainissement collectif
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 291 kWh/m²/an 57 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes57kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET445 116 346 00021

TVA intracommunautaireFR05 445 116 346

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