Maison a vendre Pontivy 56300 Morbihan 56 206 m2 364040 euros 56061-920 001

Achat - Maison Pontivy 56300

364 040 € 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 040 €. Soit 4.01% à la charge de l'acquéreur

364 040 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 040 €. Soit 4.01% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

206 m²

Surface terrain

1188 m²

Référence

56061-920

Maison à vendre à Pontivy (56300) dans le Morbihan - Réf : 56061-920

Située dans un environnement privilégié, à deux pas du Château des Ducs de Rohan, cette charmante propriété en pierre d'environ 200 m2 habitables ou plus allie authenticité, volumes généreux et confort. Elle se compose comme suit: - Au sous-sol: cave, chaufferie (chauffage au fioul), une pièce de rangement; - Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, vestiaire/dressing, spacieuse pièce de vie avec séjour/salon et cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une chambre, salle de bains (baignoire et douche), W.C; - A l'étage : palier avec nombreux rangements, deux chambres, un grenier , W.C., une salle de bains, une salle d'eau, une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou salle de sport. A l'extérieur, un jardin clos et arboré, une agréable terrasse, une piscine, un carport. Prestations: chauffage au fioul, menuiseries PVC à double vitrage, maison de caractère idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 172 kWh/m²/an 54 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes54kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 510 € et 6 150 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Jean-Philippe BELLIN
Logo de SELARL Jean-Philippe BELLIN

Contacter l'office notarial
SELARL Jean-Philippe BELLIN

17 bis Quai Presbourg
BP 10057
56300 Pontivy
Votre contact : SELARL J-P. BELLIN

SIRET80294524600048

TVA intracommunautaireFR24802945246

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension