Maison a vendre Pontivy 56300 Morbihan 56 131 m2 208428 euros 56061-891 001

Achat - Maison Pontivy 56300

208 428 € 198 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 428 €. Soit 5.27% à la charge de l'acquéreur

208 428 €

198 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 428 €. Soit 5.27% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

131 m²

Surface terrain

635 m²

Référence

56061-891

Maison à vendre à Pontivy (56300) dans le Morbihan - Réf : 56061-891

Charmante maison individuelle, de style traditionnel breton, située sur les hauteurs de PONTIVY comprenant : -Au sous-sol : grand garage avec décrochement sous balcon, trappe de vidange, chaufferie, cuisine d'été, cave/cellier; -Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard/penderie, WC indépendant, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec salle à manger et accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne récente; -A l'étage : Palier avec dressing, trois chambres avec placard/penderie, un placard/débarras, une salle d'eau avec WC, deux greniers. Elle est bâtie sur un terrain verdoyant et clos par un muret en pierre, lui conférant un charme authentique et une belle mise en valeur depuis la rue. Au RDC : les ouvertures sont en PVC DV, volets roulants électriques A l'étage :huisseries bois , SV Chaudière Gaz de ville
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 235 kWh/m²/an 42 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes42kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 680 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Jean-Philippe BELLIN
Logo de SELARL Jean-Philippe BELLIN

Contacter l'office notarial
SELARL Jean-Philippe BELLIN

17 bis Quai Presbourg
BP 10057
56300 Pontivy
Votre contact : SELARL J-P. BELLIN

SIRET80294524600048

TVA intracommunautaireFR24802945246

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