Maison a vendre Gennes-Longuefuye 53200 Mayenne 53 235 m2 9 pièces 518000 euros 53073-1723 001

Achat - Maison Gennes-Longuefuye 53200

518 000 € 500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur

518 000 €

500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

6

Surface habitable

235 m²

Surface terrain

32955 m²

Référence

53073-1723

Maison à vendre à Gennes-Longuefuye (53200) en Mayenne - Réf : 53073-1723

À 10 minutes de Château-Gontier-Sur-Mayenne. Au coeur d'un terrain de 3.3 ha, avec un plan d'eau de 12.400m², une propriété comprenant une longère de 130m² habitables avec une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier, une chambre avec baignoire et WC, une autre chambre avec salle d'eau et WC, et un grenier. Un gîte meublé indépendant comprenant une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC. Le terrain est arboré, une partie en prairie et aménagé d'un plan d'eau poissonneux avec spots de pêche.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 195 kWh/m²/an 37 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes37kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 790 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL CARACTÈRE AUTHENTIQUE - CHÂTEAU-GONTIER
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22 rue Pierre Martinet
53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Votre contact : Maxime LECOT

SIRET78623624000028

TVA intracommunautaireFR84786236240

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