Maison a vendre Château-Gontier-sur-Mayenne 53200 Mayenne 53 193 m2 8 pièces 425300 euros 53073-1720 001

Achat - Maison Château-Gontier-sur-Mayenne 53200

425 300 € 410 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 300 €. Soit 3.73% à la charge de l'acquéreur

425 300 €

410 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 300 €. Soit 3.73% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

193 m²

Surface terrain

7655 m²

Référence

53073-1720

Maison à vendre à Château-Gontier-sur-Mayenne (53200) en Mayenne - Réf : 53073-1720

En sortie de ville de Château-Gontier, maison entièrement rénovée sur un terrain de 7655m², dont environ 4000m² boisés. Surface habitable de 193m², comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie de 40 m² dont une partie séjour et sa cheminée double face, communiquant avec la cuisine aménagée et équipée dont ilot central, et donnant accès à la terrasse avec pergola, un salon séparé avec placards et lumière traversante, ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie avec rangements. Au premier étage : un palier distribuant deux premières chambres (17 et 23m²), un bureau de 18 m² offrant d'autres possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second étage : un palier, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC. Un garage indépendant avec atelier pour une surface de 65m² environ, avec carport accolé pour deux véhicules et grenier au-dessus. Jardin entièrement aménagé et arboré.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 160 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL CARACTÈRE AUTHENTIQUE - CHÂTEAU-GONTIER
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22 rue Pierre Martinet
53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Votre contact : Maxime LECOT

SIRET78623624000028

TVA intracommunautaireFR84786236240

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