Maison a vendre Saint-Ovin 50300 Manche 50 144 m2 5 pièces 271500 euros MA641 001

Achat - Maison Saint-Ovin 50300

271 500 € 260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €. Soit 4.42% à la charge de l'acquéreur

271 500 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €. Soit 4.42% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

144 m²

Surface terrain

2405 m²

Référence

MA641

Maison à vendre à Saint-Ovin (50300) dans la Manche - Réf : MA641

Située sur la commune de Saint-Ovin, dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne, cette maison en pierre offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie composée d'un séjour-salon avec cheminée insert double face, ainsi qu'une véranda permettant de profiter pleinement de la vue sur l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage, de deux dépendances en bois et d'un terrain de 2405 m² offrant un bel espace autour de la maison. Un bien plein de charme, idéalement situé à la campagne tout en restant proche des commodités. École sur la commune et Avranches à environ 9 km, soit une dizaine de minutes en voiture.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 186 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 810 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Philippe POLIDORI
Logo de Me Philippe POLIDORI

Contacter l'office notarial
Me Philippe POLIDORI

8 bis rue du Génie
BP 11
50220 Ducey-Les Chéris
Votre contact : Me Ph. POLIDORI

SIRET45100721500028

TVA intracommunautaireFR85451007215

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