Maison a vendre Terranjou 49380 Maine-et-Loire 49 82 m2 4 pièces 132000 euros achat_maison_com_49086_49380 001

Achat - Maison Terranjou 49380

132 000 € 125 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 5.60% à la charge de l'acquéreur

132 000 €

125 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 5.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

82 m²

Surface terrain

870 m²

Référence

achat_maison_com_49086_49380

Maison à vendre à Terranjou (49380) en Maine-et-Loire - Réf : achat_maison_com_49086_49380

En exclusivité sur Martigné-Briand, maison ancienne pleine de charme et d'authenticité, offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte avec salle à manger et cuisine, salle d'eau, WC ainsi que d'un cellier non chauffé. Trois chambres, dont deux en enfilade. Grenier partiellement aménageable selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 870 m² avec puits, parfait pour les amateurs de jardinage ou de tranquillité. Un garage indépendant avec espace atelier complète l'ensemble. (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 376 kWh/m²/an 15 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes15kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 829 € et 3 827 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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4 avenue du Général Leclerc
49700 Doué-en-Anjou
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SIRET30937183900015

TVA intracommunautaireFR32309371839

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