Maison a vendre Saumur 49400 Maine-et-Loire 49 303 m2 9 pièces 377400 euros 49105-945 001

Achat - Maison Saumur 49400

377 400 € 360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 400 €. Soit 4.83% à la charge de l'acquéreur

377 400 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 400 €. Soit 4.83% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

5

Surface habitable

303 m²

Surface terrain

506 m²

Référence

49105-945

Maison à vendre à Saumur (49400) en Maine-et-Loire - Réf : 49105-945

EXCLUSIVITE SAUMUR Vue sur LOIRE Maison de ville comprenant en façade sur rue une entrée par un portail sur un jardinet clos. Accès par un grand porche traversant et à usage de stationnement pour une voiture. En rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec large escalier en bois vers les étages. Salon, salle à manger et bureau parrés de superbes cheminées. Depuis la salle à manger, un dégagement desservant un WC, une chaufferie (au fuel) et une cuisine aménagée équipée avec un espace repas. Au premier étage, un palier desservant une petite chambre (à restaurer), un bureau, une grande chambre, puis un couloir vers une salle d'eau, un WC et un vestibule ouvrant sur une salle de bains et une autre chambre. Entre le premier et deuxième étage, une suite comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable sur l'ensemble. A l'arrière de la maison avec accès depuis le hall, la cuisine ou par le porche, un jardin clos. En dépendances un atelier et un cagibi.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 402 kWh/m²/an 128 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes128kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 050 € et 20 410 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP MALINEAU, MONTANIER et AUBAILLY
Logo de SCP MALINEAU, MONTANIER et AUBAILLY

Contacter l'office notarial
SCP MALINEAU, MONTANIER et AUBAILLY

26 rue Beaurepaire
BP 159
49400 Saumur
Votre contact : Maître Stéphanie MALINEAU - Maître Celine MONTANIER - Maître Aurélie AUBAILLY

SIRET78834774800022

TVA intracommunautaireFR23788347748

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