Maison a vendre Feneu 49460 Maine-et-Loire 49 172 m2 7 pièces 409500 euros 49113-524 001

Achat - Maison Feneu 49460

409 500 € 390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

409 500 €

390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

6

Surface habitable

172 m²

Surface terrain

1906 m²

Référence

49113-524

Maison à vendre à Feneu (49460) en Maine-et-Loire - Réf : 49113-524

FENEU Maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Dès le rez-de-chaussée, le salon séjour lumineux avec son poêle à bois invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, ouverte sur une véranda baignée de lumière, prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin soigné, agrémenté d'une terrasse et d'un potager. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose 2 chambres et une salle de bains. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, un grenier et une lingerie. Idéale pour accueillir famille et amis, la propriété séduit par son agréable jardin agrémenté d'un préau, d'un garage avec grenier, d'un appentis et d'une charmante dépendance avec cheminée.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 septembre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 198 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 570 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SELARL NOT'1PACT

1 rue de Buffon
49000 Angers
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SIRET81402073100018

TVA intracommunautaireFR02814020731

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