Maison a vendre Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire 49123 Maine-et-Loire 49 88 m2 4 pièces 168800 euros 49019-3568 001

Achat - Maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire 49123

168 800 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 800 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur

168 800 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 800 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

88 m²

Surface terrain

82 m²

Référence

49019-3568

Maison à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (49123) en Maine-et-Loire - Réf : 49019-3568

Maison de bourg rénovée 2 chambres – Ingrandes Le Fresne sur Loire ! Belle opportunité pour cette agréable maison de bourg rénovée située en centre bourg, idéalement située à proximité des commodités, et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace lingerie et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier technique complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 217 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES
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CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

8 rue des Clories
ZAC St Laurent
49370 Val d'Erdre-Auxence
Votre contact : Grégory AUDUSSEAU

SIRET51017218200022

TVA intracommunautaireFR21510172182

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