Maison a vendre Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire 49123 Maine-et-Loire 49 96 m2 5 pièces 138300 euros 49019-3515 001

Achat - Maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire 49123

138 300 € 130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 300 €. Soit 6.38% à la charge de l'acquéreur

138 300 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 300 €. Soit 6.38% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

96 m²

Surface terrain

349 m²

Référence

49019-3515

Maison à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (49123) en Maine-et-Loire - Réf : 49019-3515

A Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire – Côté Le Fresne Maison de bourg avec grenier aménageable et jardin située côté Le Fresne, découvrez cette agréable maison de bourg offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace lingerie ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou de dressing, ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, un vaste grenier aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies : chambres, suite parentale, salle de jeux ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non attenant avec puits ainsi que des petites dépendances, idéale pour le rangement, le bricolage ou le jardinage. Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 263 kWh/m²/an 58 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes58kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES
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8 rue des Clories
ZAC St Laurent
49370 Val d'Erdre-Auxence
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SIRET51017218200022

TVA intracommunautaireFR21510172182

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