Maison a vendre Les Rairies 49430 Maine-et-Loire 49 201 m2 6 pièces 344850 euros 49050-572 001

Achat - Maison Les Rairies 49430

344 850 € 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 850 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

344 850 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 850 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

201 m²

Surface terrain

5463 m²

Référence

49050-572

Maison à vendre aux Rairies (49430) en Maine-et-Loire - Réf : 49050-572

Dans la Vallée de la Loire et au coeur d'un village typique de l'Anjou, très belle propriété à vendre avec plus de 5000m² de parc arboré. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée avec cheminée, un WC et départ d'escalier, un salon-séjour avec cheminée, un dégagement, trois chambres, une salle de bains avec WC, une cuisine, une arrière-cuisine avec coin chaufferie. A l'étage, une chambre ouverte en mezzanine avec salle de bains privative (douche et baignoire), WC et accès au grenier. Entrée indépendante à la chambre de l'étage par un escalier extérieur. Accès au terrain par un portail automatique. Une cave, un jardin en partie clos de mur, un carport deux places, un puits, un petit atelier et un cabanon de jardin.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 192 kWh/m²/an 42 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes42kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 385 € et 4 579 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Monia KERHARO
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Contacter l'office notarial
Me Monia KERHARO

Le Bois - route de Baugé
49140 Seiches-sur-le-Loir
Votre contact : Me M. KERHARO

SIRET75359980200018

TVA intracommunautaireFR48753599802

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