Maison a vendre Rives-du-Loir-en-Anjou 49140 Maine-et-Loire 49 137 m2 7 pièces 346500 euros 49008-102 001

Achat - Maison Rives-du-Loir-en-Anjou 49140

346 500 € 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

346 500 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

137 m²

Surface terrain

1406 m²

Référence

49008-102

Maison à vendre à Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) en Maine-et-Loire - Réf : 49008-102

Soucelles, maison avec vie de plain-pied et aménagements PMR comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, WC et salle d'eau avec douche à l'italienne accessibles pour un fauteuil roulant. - A l'étage : palier-bureau, chambre parentale avec salle de bains et WC privatif, une chambre, salle d'eau avec WC. Nombreux rangements, garage en demi sous-sol. Maison ayant toujours évoluée (travaux d'isolation, double vitrage, panneaux solaires permettant de chauffer l'eau entre 4 et 5 mois l'année...) Grand jardin arboré agrémenté d'un bassin et de sa cascade, terrasse exposée sud A 1.5 km du bourg avec ses commerces, (pharmacie, boulangerie, écoles....) Bus scolaires à proximité de la maison
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 222 kWh/m²/an 47 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes47kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 190 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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11 Boulevard du Roi René
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SIRET40453362200019

TVA intracommunautaireFR25404533622

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