Maison a vendre Angers 49100 Maine-et-Loire 49 280 m2 11 pièces 340600 euros 49012-2049 001

Achat - Maison Angers 49100

340 600 €325 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 600 €Soit 4,80 % à la charge de l'acquéreur

340 600 €

325 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 600 €. Soit 4,80 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

11 pièces

Chambres

7

Surface habitable

280 m²

Surface terrain

2351 m²

Référence

49012-2049

Maison à vendre à Angers (49100) en Maine-et-Loire - Réf : 49012-2049

30 MN ANGERS NORD, En plein coeur du bourg de CHATEAUNEUF SUR SARTHE, Maison Bourgeoise du début XXième offrant charme, cachet, authenticité, volume. Il comprend sur environ 280 m² : - au rez de chaussée : entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine meublée, dégagement ; - à 1/2 étage : chambre, dressing, wc ; - au 1er étage : palier desservant quatre chambres, salle de bains, salle d'eau ; - au 2éme étage : palier desservant : trois chambres, bureau, salle d'eau, dégagement, grenier. - A l'extérieur : annexe aménagée pouvant accueillir une profession libérale comprenant salle d'attente, bureau, laboratoire. Garage, dépendances, orangerie, serre. Belle parcelle de terrain de 2.351 m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 291 kWh/m²/an 85 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes85kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 920 € et 13 480 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIÉS
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Contacter l'office notarial
SELARL LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIÉS

1 Place André Leroy
BP 90754
49000 Angers

SIRET750 513 558 00023

TVA intracommunautaireFR63 750 513 558

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