Achat - Appartement Cahors 46000 68 m² 810 m²

Situé en plein coeur de Cahors, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et parkings, cet appartement traversant d'environ 67 m² bénéficie d'un emplacement central et d'une vue dégagée. Situé au 4? étage d'une petite copropriété de 10 lots principaux, sans ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également de deux loggias situées de part et d'autre du logement, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs et de menuiseries en PVC double vitrage. Son classement énergétique est en catégorie D. Les charges de copropriété s'élèvent à 110€ par mois et la taxe foncière 2025 est de 1 466 €. Aucun travaux n'est actuellement voté ou prévu au sein de la copropriété. Des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue, au pied de l'immeuble, et une ligne de bus gratuite dessert le secteur. Grâce à sa situation centrale, sa luminosité et ses deux loggias, cet appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.