Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 46 130 m2 6 pièces 167400 euros 46041/469 001

Achat - Maison Gourdon 46300

167 400 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 400 €. Soit 4.63% à la charge de l'acquéreur

167 400 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 400 €. Soit 4.63% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

130 m²

Surface terrain

45692 m²

Référence

46041/469

Les +
  • Cave

  • Cuisine

Maison à vendre à Gourdon (46300) dans le Lot - Réf : 46041/469

A VENDRE : Située entre SOUILLAC (Lot - 46) et GOURDON, ancienne ferme sur environ 4,5 hectares composé d'une grande maison d'habitation en pierre et en parpaing, d'une grange, d'un ancien poulailler et d'un abri voiture. La maison comprend en rez-de-jardin : garage/atelier, chaufferie, cave. Rez-de-chaussée : véranda, cuisine-salle à manger, salon-salle à manger (24m²), cinq chambres, salle de bains, toilettes. Combles. Le gros oeuvre de la maison est en bon état, l'intérieur est à rénover. Elle dispose d'un simple vitrage bois avec des volets bois, d'un chauffage au fioul et d'une fosse septique pas aux normes. La grange en pierre et en parpaing de 105m² au sol est en état correct. L'abri attenant est en mauvais état. L'abri voiture de 62m2 est en état correct aussi. Le terrain est d'un seul attenant et se trouve en zone agricole. Belle vue.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 362 kWh/m²/an 106 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes106kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 800 € et 7 900 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Christian SERRES, Notaire
Logo de SELARL Christian SERRES, Notaire

Contacter l'office notarial
SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine
Route de Sarlat BP 10033
46300 Gourdon
Votre contact : Service immobilier

SIRET47935450800042

TVA intracommunautaireFR27479354508

Formulaire de contact
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