Maison a vendre Cepoy 45120 Loiret 45 62 m2 3 pièces 102000 euros 45052-1538 001

Achat - Maison Cepoy 45120

102 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

102 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

1

Surface habitable

62 m²

Surface terrain

946 m²

Référence

45052-1538

Maison à vendre à Cepoy (45120) dans le Loiret - Réf : 45052-1538

À Cepoy, l'Office notarial Saint Roch vous propose de découvrir cette maison ancienne de 62 m² à réhabiliter, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée sur la salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une petite salle d'eau ainsi que de WC séparés. Les combles aménageables constituent une opportunité intéressante pour agrandir la surface habitable et créer des espaces supplémentaires selon vos projets. La maison dispose également d'un débarras vitré, d'une cave et d'un abri de jardin. Le terrain bénéficie d'un accès direct aux étangs de Cepoy, lieu naturel et paisible.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 451 kWh/m²/an 57 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes57kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS OFFICE NOTARIAL SAINT ROCH
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SAS OFFICE NOTARIAL SAINT ROCH

61 rue Coquillet
BP 137
45200 Montargis
Votre contact : SAS OFFICE NOTARIAL SAINT ROCH

SIRET30286132300020

TVA intracommunautaireFR16302861323

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