145 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 5.17% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
4 pièces
Chambres
2
Surface habitable
126 m²
Surface terrain
1279 m²
Référence
091/1532
Les +
Jardin
Maison à vendre à Roches (41370) en Loir-et-Cher - Réf : 091/1532
Maison à vendre à Roches, Loir-et-Cher (41)
Maison ancienne restaurée de 126 m2, située en centre bourg de Roches, près de Josnes (41370) comprenant : entrée avec placard donnant sur cour avant, en pavés de béton ; grange avec débarras ; accès par une échelle à un grenier au-dessus de l'entrée de la maison ; salle d'eau avec coin buanderie, WC, dégagement donnant sur le jardin à l'arrière ; pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, salon avec cheminée en pierre. À l'étage, palier en mezzanine avec débarras et escalier d'accès à la véranda derrière la maison ; WC sanibroyeur avec lavabo, 2 grandes chambres avec placard ; véranda à l'arrière et pergola donnant sur un grand jardin avec puits, bûcher, récupérateurs d'eau.
Toiture refaite en 2025 sur l'ensemble du bâtiment, en ardoisess synthétiques. Clôture et portail en PVC, double vitrage en PVC avec volets roulants électriques. Chauffage au gaz en citerne et électrique à l'étage. Assainissement par fosse septique. L'ensemble sur un agréable terrain de 1279 m².
Pour toute information complémentaire sur cette maison à vendre à Roches, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Roches.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 23 juillet 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 030 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr