Appartement a vendre Saint-Nazaire 44600 Loire-Atlantique 44 44 m2 157500 euros 44088-2070 001

Achat - Appartement Saint-Nazaire 44600

157 500 € 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
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157 500 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

44 m²

Surface terrain

243 m²

Référence

44088-2070

Appartement à vendre à Saint-Nazaire (44600) en Loire-Atlantique - Réf : 44088-2070

En exclusivité à l'Office notarial NotAtlantique, découvrez cet appartement lumineux de 44 m², situé au 2? et dernier étage, offrant une agréable vue mer. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chambre de 10,95 m², ainsi que d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon. L'appartement est vendu avec un garage de 18,83 m², une place de stationnement ainsi qu'une cave. Petite copropriété entretenue aux faibles charges.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 229 kWh/m²/an 49 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes49kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 013 € et 1 371 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS NOT'ATLANTIQUE
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50 rue du Général de Gaulle
BP 168
44600 Saint-Nazaire
Votre contact : SAS NOT'ATLANTIQUE

SIRET77560607200012

TVA intracommunautaireFR76775606072

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