Maison a vendre Saint-Romain-sur-Cher 41140 Loir-et-Cher 41 147 m2 6 pièces 174900 euros 41033-1818 001

Achat - Maison Saint-Romain-sur-Cher 41140

174 900 € 165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
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174 900 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

147 m²

Surface terrain

4301 m²

Référence

41033-1818

Maison à vendre à Saint-Romain-sur-Cher (41140) en Loir-et-Cher - Réf : 41033-1818

À vendre – Charmante maison de pays d'environ 147 m² à Saint-Romain-sur-Cher Située dans un environnement agréable, découvrez cette charmante maison de pays d'environ 147 m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un agréable séjour/salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, idéal pour profiter de chaleureux moments en famille. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux petites chambres mansardées, pouvant être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou espaces complémentaires selon vos besoins. Le sous-sol accueille également un petit logement indépendant de deux pièces, comprenant une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. En complément, la propriété dispose d'un autre petit bâtiment avec sous-sol et garage, ainsi que d'une salle de jeux à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 4 301 m², idéal pour profiter d'un cadre extérieur agréable et verdoyant. Une propriété pleine de potentiel, offrant de beaux espaces et de nombreuses dépendances.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 260 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 740 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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57 rue Constant Ragot
BP 34
41110 Saint-Aignan
Votre contact : SELARL TAYLOR, Notaires associés

SIRET52312759500016

TVA intracommunautaireFR09523127595

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