174 900 € 165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
174 900 €
165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
6 pièces
Chambres
5
Surface habitable
147 m²
Surface terrain
4301 m²
Référence
41033-1818
Maison à vendre à Saint-Romain-sur-Cher (41140) en Loir-et-Cher - Réf : 41033-1818
À vendre – Charmante maison de pays d'environ 147 m² à Saint-Romain-sur-Cher
Située dans un environnement agréable, découvrez cette charmante maison de pays d'environ 147 m².
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un agréable séjour/salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, idéal pour profiter de chaleureux moments en famille.
Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux petites chambres mansardées, pouvant être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou espaces complémentaires selon vos besoins.
Le sous-sol accueille également un petit logement indépendant de deux pièces, comprenant une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
En complément, la propriété dispose d'un autre petit bâtiment avec sous-sol et garage, ainsi que d'une salle de jeux à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 4 301 m², idéal pour profiter d'un cadre extérieur agréable et verdoyant.
Une propriété pleine de potentiel, offrant de beaux espaces et de nombreuses dépendances.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 27 septembre 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 740 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr