Maison a vendre Rivière 37500 Indre-et-Loire 37 76 m2 4 pièces 252500 euros 37094-40 001

Achat - Maison Rivière 37500

252 500 € 240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €. Soit 5.21% à la charge de l'acquéreur

252 500 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €. Soit 5.21% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

76 m²

Surface terrain

1698 m²

Référence

37094-40

Maison à vendre à Rivière (37500) en Indre-et-Loire - Réf : 37094-40

A seulement 5 minutes de CHINON, dans un joli jardin arboré paysagé et disposant d'une piscine , maison de 80m² à l'intérieur impeccable et chaleureux. Elle dispose d'une lumineuse pièce à vivre avec insert de 34m², une cuisine ouverte aménagée et équipée , deux chambres avec placard, une salle d'eau avec beaucoup de rangements et un wc. Le tout est sur parquet en chêne massif. Le garage de 35m² dispose de deux accès sur l'extérieur ainsi que d'une pièce de stockage au dessus. Une dépendance en bois non attenante de 13m² complète le bien en apportant une 3eme chambre avec salle d'eau et wc. Pour un confort optimal en été, piscine chauffée par pompe à chaleur de 7mx2.5m. Aucun travaux à prévoir!
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 201 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Hélène CHEVALIER et Pierre-Marie ANGLADA
Logo de SCP Hélène CHEVALIER et Pierre-Marie ANGLADA

Contacter l'office notarial
SCP Hélène CHEVALIER et Pierre-Marie ANGLADA

Place de la Gare
BP 23
37500 Chinon
Votre contact : SCP CHEVALIER et ANGLADA

SIRET78007851500027

TVA intracommunautaireFR74780078515

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