Maison a vendre Charentilly 37390 Indre-et-Loire 37 122 m2 331520 euros 37037-15 001

Achat - Maison Charentilly 37390

331 520 € 320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 520 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur

331 520 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 520 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

122 m²

Surface terrain

2085 m²

Référence

37037-15

Maison à vendre à Charentilly (37390) en Indre-et-Loire - Réf : 37037-15

Située dans un environnement calme de la commune de Charentilly, cette jolie longère pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son magnifique terrain clos de plus de 2 000 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains, des espaces de rangement et un second WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré. Une dépendance indépendante avec point d'eau d'environ 7m², anciennement utilisée comme bureau/institut, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail ou encore atelier. Deux garages complètent l'ensemble. Un bien rare alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et cadre privilégié, à découvrir sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 190 kWh/m²/an 36 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes36kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT et Martin BEUZELIN
Logo de SELARL Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT et Martin BEUZELIN

Contacter l'office notarial
SELARL Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT et Martin BEUZELIN

28 rue du 11 Novembre 1918
37360 Rouziers-de-Touraine
Votre contact : SELARL BROCAS-BEZAULT et BEUZELIN

SIRET30324304200023

TVA intracommunautaireFR88303243042

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension