Propriete a vendre Lourdoueix-Saint-Pierre 23360 Creuse 23 390 m2 6 pièces 364000 euros VD/433 001

Achat - Propriété Lourdoueix-Saint-Pierre 23360

364 000 € 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

364 000 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

390 m²

Surface terrain

7460 m²

Référence

VD/433

Propriété à vendre à Lourdoueix-Saint-Pierre (23360) en Creuse - Réf : VD/433

LOURDOUEIX SAINT PIERRE dans un hameau calme aux portes d'AIGURANDE, agréable maison familiale construite en 1990 élevée sur sous-sol sur un trés beau terrain de 7460 m² avec une magnifique dépendance non attenante présentant de nombreuses possibilité avec en plus son double garage. L'entrée de la maison se fait en rez-de-jardin par un porche donnant dans un grand hall d'entrée avec placard, deux belles chambres, grande salle de bain avec baignoire balnéo + cabine douche et double vasque, WC avec lave-mains, cuisine aménagée, un bureau, un cellier, grande salle à manger de 37 m² lumineuse avec un bar donnant en contre-bas sur un grand salon de 46 m² avec cheminée insert s'ouvrant dans une magnifique véranda de 48 m² surplombant une ancienne piscine couverte et le jardin, Au 1er étage par un vaste escalier, grande et vaste pièce sous rampants de 81 m², 2 chambres sous rampants, salle d'eau, WC séparé avec lave-main, combles. Un sous-sol d'environ 120 m² avec cave, buanderie, lavabo et WC séparé, chaufferie ainsi que divers espaces. Trés belle dépendance de 126 m² répartie en double garage avec évier et une magnifique pièce, grande hauteur sous-plafond isolée pouvant être aménagée de diverses façon en fonction de vos besoins. Le tout sur un trés joli extérieur arboré avec arbres fruitiers, potager fermé, une réserve d'eau, un abri de jardin, un ancien terrain de tennis (plus opérationnel), une ancienne piscine couverte (plus fonctionnelle depuis 6 ans). Cet ensemble serait la maison de famille idéale à refaire vivre.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 octobre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 143 kWh/m²/an 43 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes43kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 010 € et 9 530 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET75353145800010

TVA intracommunautaireFR74753531458

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