Maison a vendre Saint-Lunaire 35800 Ille-et-Vilaine 35 123 m2 4 pièces 488960 euros 324MO 001

Achat - Maison Saint-Lunaire 35800

488 960 € 470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 960 €. Soit 4.03% à la charge de l'acquéreur

488 960 €

470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 960 €. Soit 4.03% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

123 m²

Surface terrain

825 m²

Référence

324MO

Maison à vendre à Saint-Lunaire (35800) en Ille-et-Vilaine - Réf : 324MO

Maison à Vendre à Saint-Lunaire (35800) en Ille-et-Vilaine (35) À Saint-Lunaire (35800), une maison individuelle est proposée à la vente. La surface habitable est de 123 m² sur un terrain de 825 m². Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, salon et salle à manger avec insert bois, cuisine, couloir, salle de bains, cellier, wc. A l'étage : palier, bureau, trois chambres, wc. Une véranda, garage, grenier, jardin clos et arboré, deux garages indépendant avec grenier. Des services et commerces sont accessibles à proximité, ainsi que des écoles et des infrastructures sportives. Le centre-ville de Saint-Lunaire propose des marchés, des restaurants et différents services. Les plages du littoral sont situées à quelques minutes. La gare de Saint-Malo et les lignes de bus desservent la commune. Le prix de vente de la maison est de 488 960 euros. Les informations détaillées sur la performance énergétique et l'état général du bien sont disponibles sur demande. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Lunaire.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 391 kWh/m²/an 15 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes15kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 310 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Bénédicte BODIN-BERTEL et Véronique RABRAIS
Logo de SCP Bénédicte BODIN-BERTEL et Véronique RABRAIS
Votre contact : SCP Bénédicte BODIN-BERTEL et Véronique RABRAIS

SIRET31099934700027

TVA intracommunautaireFR61310999347

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