Maison a vendre Saint-Guinoux 35430 Ille-et-Vilaine 35 90 m2 4 pièces 271300 euros 089/3443 001

Achat - Maison | Maison Saint-Guinoux 35430

271 300 €260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 300 €Soit 4,35 % à la charge de l'acquéreur

271 300 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 300 €. Soit 4,35 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

90 m²

Surface terrain

628 m²

État général

Excellent

Surface du séjour

45 m²

Nombre d'étages

1

Orientation

Sud-Ouest

Places de parking

3 places

Type de chauffage

Cheminée

Electrique

Référence

089/3443

Les +
  • Cuisine

  • Parking/garage

Maison à vendre à Saint-Guinoux (35430) en Ille-et-Vilaine - Réf : 089/3443

PLAIN PIED COMPLET -Située au coeur du bourg de Saint-Guinoux, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², édifiée sur une parcelle de 620 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage attenant avec espace buanderie complète ce bien. Vous apprécierez notamment son exposition sud/ouest, sa cour de stationnement ainsi que ses équipements offrant un confort au quotidien. Les prestations : Maison de plain-pied - Surface habitable d'environ 90 m² - Parcelle de 620 m² - Trois chambres - Garage attenant avec coin buanderie - Exposition sud/ouest - Cour de stationnement - Assainissement conforme - Poêle et radiateurs électriques -Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants - VMC - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Vide sanitaire //Aucun travaux à prévoir ! // Une maison fonctionnelle et agréable. Disponible a partir du 12 mars 2027.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 139 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS PRADO et Associés
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Contacter l'office notarial
SELAS PRADO et Associés

6 rue de l'étang du miroir
35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Votre contact : Vincent THIBOUT

SIRET308 851 898 00038

TVA intracommunautaireFR66 308 851 898

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