Maison a vendre Saint-Père-Marc-en-Poulet 35430 Ille-et-Vilaine 35 150 m2 6 pièces 279540 euros 089/3439 001

Achat - Maison Saint-Père-Marc-en-Poulet 35430

279 540 € 268 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 540 €. Soit 4.31% à la charge de l'acquéreur

279 540 €

268 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 540 €. Soit 4.31% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

150 m²

Surface terrain

572 m²

Référence

089/3439

Maison à vendre à Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430) en Ille-et-Vilaine - Réf : 089/3439

Dans le bourg de Chateauneuf d'ille et Vilaine, venez découvrir cette maison de 150 m² composée de 4 chambres sur un sous-sol complet de 78m². Elle se compose au rez de chaussé d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, donnant sur une véranda, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée, un wc séparé. A l'étage, un palier desservant trois chambres et un wc séparé. Sous-sol complet avec coin buanderie, stationnement et stockage, une salle d'eau avec wc (idéale pour les retours de plage). Terrain entièrement clos d'environ 570m² - Exposition Est/Ouest - Abris de jardin.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 187 kWh/m²/an 29 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes29kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 350 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS PRADO et Associés
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Contacter l'office notarial
SELAS PRADO et Associés

6 rue de l'étang du miroir
35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Votre contact : Vincent THIBOUT

SIRET30885189800038

TVA intracommunautaireFR66308851898

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