Maison a vendre Mesnil-Roc'h 35720 Ille-et-Vilaine 35 129 m2 7 pièces 374300 euros 089/3435 001

Achat - Maison Mesnil-Roc'h 35720

374 300 € 360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 300 €. Soit 3.97% à la charge de l'acquéreur

374 300 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 300 €. Soit 3.97% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

129 m²

Surface terrain

457 m²

Référence

089/3435

Maison à vendre à Mesnil-Roc'h (35720) en Ille-et-Vilaine - Réf : 089/3435

Coup de coeur - Vie de plain-pied Au calme, au fond d'une impasse, venez découvrir cette magnifique maison aux prestations de qualité, construite en 2018 selon la réglementation BBC. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau aménagé, un dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Précisions : au rez-de-chaussée : poêle à bois et planchers chauffants - à l'étage : radiateurs. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain entièrement clos, une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, deux garages et un abri de jardin. Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et sans aucun travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 69 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS PRADO et Associés
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SELAS PRADO et Associés

6 rue de l'étang du miroir
35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Votre contact : SELAS PRADO et Associés

SIRET30885189800038

TVA intracommunautaireFR66308851898

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