Maison a vendre Châteaugiron 35410 Ille-et-Vilaine 35 128 m2 6 pièces 339970 euros 35018-772 001

Achat - Maison Châteaugiron 35410

339 970 € 327 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 970 €. Soit 3.97% à la charge de l'acquéreur

339 970 €

327 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 970 €. Soit 3.97% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

128 m²

Surface terrain

455 m²

Référence

35018-772

Maison à vendre à Châteaugiron (35410) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35018-772

Maison à vendre CHÂTEAUGIRON (35410) – 4 chambres – 128 m² – terrain 455 m² – sous-sol – quartier résidentiel. Située à CHÂTEAUGIRON, dans un lotissement, cette maison individuelle non mitoyenne à vendre développe environ 128 m² habitables (147 m² au sol) et se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains et des WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et des WC. La maison est fonctionnelle et offre de beaux volumes, permettant d'envisager différents projets de vie, notamment pour une famille. Un garage en sous-sol complète l'ensemble, ainsi qu'un atelier à l'arrière avec grenier au-dessus. Maison couverte en ardoise naturelle, orientée Est/Ouest et chauffée au gaz de ville. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 455 m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 216 kWh/m²/an 47 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes47kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS FIDELIS NOTAIRES
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SAS FIDELIS NOTAIRES

14 rue Alexis Garnier
BP 57
35410 Châteaugiron
Votre contact : SAS FIDELIS NOTAIRES

SIRET31030890300023

TVA intracommunautaireFR67310308903

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