Maison a vendre Irodouër 35850 Ille-et-Vilaine 35 146 m2 386000 euros 35056-1512 001

Achat - Maison Irodouër 35850

386 000 €370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €Soit 4,32 % à la charge de l'acquéreur

386 000 €

370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €. Soit 4,32 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

3

Surface habitable

146 m²

Surface terrain

2807 m²

Référence

35056-1512

Maison à vendre à Irodouër (35850) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35056-1512

Située à deux pas du centre d'Irodouër, découvrez cette charmante maison de 1998 avec de beaux volumes. Vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine récente semi-ouverte, aménagée et équipée, une grande chambre, un bureau, une salle de bain et un wc. À l'étage, vous trouverez, une grande mezzanine desservant à deux grandes chambres, comprenant chacune avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant. La mezzanine pouvant être transformé en chambre ! Attenant à la maison, un double garage. Vous retrouverez également, une dépendance pouvant abriter plusieurs véhicules, incluant une porte adaptée aux camping-cars. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 800m² environ. SAS PINSON EON Notaires 02.99.06.68.68
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 juin 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 164 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS PINSON - EON
Logo de SAS PINSON - EON

Contacter l'office notarial
SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes
BP 66028
35360 Montauban-de-Bretagne

SIRET339 192 544 00015

TVA intracommunautaireFR17 339 192 544

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