Maison a vendre Liffré 35340 Ille-et-Vilaine 35 109 m2 5 pièces 339000 euros VM635-APNOTAIRES 001

Achat - Maison Liffré 35340

339 000 € 325 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €. Soit 4.31% à la charge de l'acquéreur

339 000 €

325 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €. Soit 4.31% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

109 m²

Surface terrain

2694 m²

Référence

VM635-APNOTAIRES

Maison à vendre à Liffré (35340) en Ille-et-Vilaine - Réf : VM635-APNOTAIRES

Campagne de LIFFRE Maison de 109 m² habitable sur un terrain de 2.694 m² clos et arboré. Cette maison se trouve dans un environnement boisé. Cette maison comprend en rez-de-chaussée : espace salon séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée attenante, une chambre et salle d'eau avec wc. A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle de bains et un WC. Vous disposerez également d'un garage non attenant et un atelier. Une grande terrasse orientée sud ouest ouverte sur la cuisine à l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fralité Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 EUR. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 259 kWh/m²/an 60 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes60kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 890 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AP NOTAIRES
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AP NOTAIRES

4 avenue de la Forêt
BP 54129
35340 Liffré
Votre contact : AP NOTAIRES

SIRET83795345400019

TVA intracommunautaireFR32837953454

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