Maison a vendre Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35230 Ille-et-Vilaine 35 115 m2 5 pièces 197980 euros 35129-6979 001

Achat - Maison Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35230

197 980 € 190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 980 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

197 980 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 980 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

115 m²

Surface terrain

1624 m²

Référence

35129-6979

Maison à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6979

NOUVEAUTE ! Etude Trente-Cinq Notaires A 10 minutes de Rennes, au coeur d'un hameau entre Noyal-Chatillon et Vern, venez découvrir le potentiel de cette maison T5 (115m²), bâtie sur un beau terrain de plus de 1600m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur véranda, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, un WC et un espace buanderie faisant la liaison avec les annexes. A l'étage, vous retrouverez un palier desservant trois chambres (dont deux en enfilades), ainsi qu'un escalier escamotable donnant accès aux combles pouvant être aménagées. Un grand garage et plusieurs dépendances complètent ce bien au fort potentiel. Côté extérieur, vous apprécierez le vaste terrain offrant une cour intérieure, un espace jardin ainsi qu'un potager, l'ensemble entièrement clos.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 254 kWh/m²/an 44 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes44kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
Logo de SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension