649 760 € 620 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 760 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
649 760 €
620 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 760 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
18 pièces
Chambres
13
Surface habitable
562 m²
Surface terrain
41000 m²
Référence
048-V1208M
Maison à vendre à Iffendic (35750) en Ille-et-Vilaine - Réf : 048-V1208M
IFFENDIC - EXCLUSIVITE, Propriété exceptionnelle de 562 m² habitables avec dépendances sur terrain paysagé de 4 hectares. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette vaste propriété construite dans les années 1970 offre des volumes généreux et un fort potentiel pour des projets variés : habitation familiale, gîte, chambres d'hôtes, réception ou activité professionnelle. La maison principale développe 562 m² habitables, répartis comme suit : un grand hall d'entrée accueillant, une salle à manger et un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de réunion. Plusieurs pièces de rangement, 13 chambres, 3 salles de bains, 3 WC indépendants.
Annexes attenantes : un garage accolé, un appentis, un débarras.
Dépendances : un grand bâtiment indépendant à usage de stockage (idéal pour du matériel ou des véhicules). Un second bâtiment de type grande salle de réception, disposant d'une vaste pièce principale, une cuisine, 5 chambres supplémentaires.
Le tout est implanté sur un terrain paysagé de 4 hectares, arboré et entretenu, offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 10 juillet 2025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 330 € et 14 040 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr