Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 80 m2 4 pièces 487320 euros 048-V1153S 001

Achat - Appartement Rennes 35000

487 320 € 465 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 320 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
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487 320 €

465 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 320 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

80 m²

Référence

048-V1153S

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 048-V1153S

Dans un environnement paisible, au coeur du quartier historique du Parlement, découvrez cet appartement de caractère entièrement rénové, situé dans un petit immeuble bien entretenu. Il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée d'époque et une cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée avec soin. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et intimité : deux belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter cet ensemble. Un lieu de vie raffiné, alliant cachet de l'ancien et rénovation contemporaine, à deux pas des commerces, transports, écoles et des lieux culturels emblématiques de Rennes.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 174 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS MSVM
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Contacter l'office notarial
SAS MSVM

6 rue du Tribunal
BP 96229
35160 Montfort-sur-Meu
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TVA intracommunautaireFR39304556632

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