Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 82 m2 4 pièces 440000 euros 11772/190 001

Achat - Appartement | Appartement rénové Rennes 35000

440 000 € 420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.76% à la charge de l'acquéreur

440 000 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.76% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

4

Surface habitable

82 m²

Référence

11772/190

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11772/190

RENNES centre-ville. L'Etude CHEZY NOTAIRES vous propose une bel appartement de type 4 entièrement rénové. Idéalement placé dans la petite Californie, le bien se trouve au sein d'une petite copropriété bien tenue des années 50. Situé au 2ème étage, l'appartement se compose ainsi : Belle et grande entrée, ouvrant sur un espace de vie de 30m² avec une cuisine ouverte, deux chambres au calme sur cour, une chambre d'enfant/ bureau, une salle d'eau, un placard type dressing ainsi qu'un WC. Vous serez séduit par la qualité des travaux ainsi que l'emplacement. Le bien dispose d'un garage. A visiter rapidement.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
10
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
90 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 197 kWh/m²/an 41 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes41kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL CHÉZY NOTAIRES
Logo de SARL CHÉZY NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SARL CHÉZY NOTAIRES

6 rue du Louis d'Or
35000 Rennes
Votre contact : Aymeric JOANNIN

SIRET90819756900019

TVA intracommunautaireFR71908197569

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