Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 62 m2 3 pièces 313500 euros 35009/CM-304 001

Achat - Maison Rennes 35000 3 pièces 62 m2 96 m2

313 500 € 300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

313 500 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

62 m²

Surface terrain

96 m²

Référence

35009/CM-304

Les +

  • Jardin

Maison à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35009/CM-304

A VENDRE - RENNES (35) - GROS POTENTIEL de rénovation. Quartier Sainte-Thérèse (proche de de l'église rue Bigot de Préameneu) Maison de 1936 de 62m² se composant : au rez-de-chaussée, d'une entrée et d'un bureau, cellier avec garage.. A l'étage : un dégagement, cuisine, salle de bains, deux chambres, dressing avec un accès au grenier et un wc. Garage avec une porte manuelle, cave et un petit jardin exposé Est. Chauffage au gaz. Travaux de rénovation à prévoir. Taxe foncière: 980,00EUR.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 484 kWh/m²/an 107 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes107kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 600 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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7 rue de la Visitation
35000 Rennes
Tous les biens de l’office notarial
Votre contact : M. Christophe MALIGNIER
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SIRET34214699000037

TVA intracommunautaireFR77342146990

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