Maison a vendre Montreuil-le-Gast 35520 Ille-et-Vilaine 35 112 m2 5 pièces 333800 euros 35009/CM-293 001

Achat - Maison Montreuil-le-Gast 35520

333 800 €320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 800 €Soit 4,31 % à la charge de l'acquéreur

333 800 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 800 €. Soit 4,31 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

112 m²

Surface terrain

870 m²

État général

Neuf

Surface du séjour

35 m²

Nombre d'étages

1

Orientation

Ouest

Surface de la terrasse

60 m²

Places de parking

4 places

Taxe foncière

876 €

Type de chauffage

Bois

Electrique

Référence

35009/CM-293

Les +
  • Cuisine

  • Jardin

  • Parking/garage

  • Terrasse

Maison à vendre à Montreuil-le-Gast (35520) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35009/CM-293

A VENDRE -GUIPEL (35) - A 7 minutes du Super U Melesse, et du collège. Plus de Montreuil-le-Gast que de Guipel. Venez découvrir cette belle maison de 112 m² totalement rénovée en 2015/ 2016 et 2025 dans un environnement calme qui se compose : Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, wc, dégagement avec placard, suite parentale avec sa salle d'eau. A l'étage : dégagement, wc, salle de bains, trois chambres dont deux avec placard. Menuiserie double vitrage avec volets électriques; chauffage électrique et poêle à bois, électricité refait, terrasse exposée OUEST de 60 m² environ, abris de jardin de 20 m² environ, jardin exposé Ouest, assainissement par microstation, fosse septique vidangée. Carport, au moins trois places de stationnement devant la maison. Taxe foncière: 876,00EUR.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 187 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRES DE LA VISITATION
Logo de SELARL NOTAIRES DE LA VISITATION

Contacter l'office notarial
SELARL NOTAIRES DE LA VISITATION

7 rue de la Visitation
35000 Rennes
Votre contact : M. Christophe MALIGNIER

SIRET342 146 990 00037

TVA intracommunautaireFR77 342 146 990

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension