Maison a vendre Le Minihic-sur-Rance 35870 Ille-et-Vilaine 35 110 m2 5 pièces 460580 euros 297 001

Achat - Maison Le Minihic-sur-Rance 35870

460 580 € 440 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 580 €. Soit 4.68% à la charge de l'acquéreur

460 580 €

440 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 580 €. Soit 4.68% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

110 m²

Surface terrain

723 m²

Référence

297

Maison à vendre au Minihic-sur-Rance (35870) en Ille-et-Vilaine - Réf : 297

MINIHIC SUR RANCE- MAISON RECENTE EN BORD DE RANCE sur un terrain de plus 700m² Située au calme dans une impasse, cette maison récente profite d'une configuration idéale à l'intérieur comme à l'extérieur . Vous découvrez au rez de -chaussée un salon séjour avec un poêle , la cuisine est attenante aménagée et équipée . Une suite parentales ( chambre, dressing et salle d'eau ) vient s'ajouter . L'ensemble des pièces du rez de chaussée profite de l'accès au grand jardin exposé sud A l'étage, vous découvrez 3 chambres , une salle de bains, un dressing et un wc séparé. Coté stationnements la maison profite d'un garage et d'un carport . DPE C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 116 kWh/m²/an 18 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes18kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 720 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET48292610200013

TVA intracommunautaireFR92482926102

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