Maison a vendre Pleurtuit 35730 Ille-et-Vilaine 35 88 m2 4 pièces 365758 euros 275 001

Achat - Maison Pleurtuit 35730

365 758 € 349 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 758 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

365 758 €

349 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 758 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

88 m²

Surface terrain

204 m²

Référence

275

Maison à vendre à Pleurtuit (35730) en Ille-et-Vilaine - Réf : 275

PLEURTUIT CENTRE - MAISON NEUVE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN BIEN ORIENTE ET AU CALME Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle exposition Ouest. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace à vivre lumineux avec des rangements, la cuisine est aménagée et équipée et ouverte Toujours au rez -de chaussée , la maison profite d'une suite parentale ( chambre, dressing et salle d'eau ) et un wc. Au premier étage , vous découvrez deux chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Coté stationnements :un garage et d'une place privative . Les + : la situation géographique , à moins de 5 minutes à pied des commerces et des transports . Les frais de notaires sont réduits DPE A (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 53 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 720 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO INTRA MUROS
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9 rue de Toulouse
35400 Saint-Malo
Votre contact : OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO INTRA MUROS

SIRET48292610200013

TVA intracommunautaireFR92482926102

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