Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 191 m2 8 pièces 1585000 euros 264 001

Achat - Maison Saint-Malo 35400

1 585 000 € 1 520 000 € + Honoraires de négociation TTC : 65 000 €. Soit 4.28% à la charge de l'acquéreur

1 585 000 €

1 520 000 € + Honoraires de négociation TTC : 65 000 €. Soit 4.28% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

6

Surface habitable

191 m²

Surface terrain

480 m²

Référence

264

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 264

ROCHEBONNE VILLA D 'ARCHITECTE AVEC PISCINE Villa Moderne entièrement pensée par un architecte avec des matériaux nobles (pierres zinc, bois...) Le calme règne dans cette demeure familiale édifiée sur un terrain d'environ 500m². La pièce de vie de 65m² baignée de lumière offre de très beaux volumes, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout tourné vers les extérieurs et la piscine avec vue dégagée En rez-de-jardin une grande suite parentale de plus de 26m² s avec salle d'eau et dressing offrant une vue sur la piscine . Toujours en rez de chaussée vous découvrez 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc A l'étage se poursuit l'espace nuit avec 2 autres chambres , une salle de bain et un wc Un garage et des places de stationnement s'ajoutent à ce bel ensemble. Idéalement située dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette villa se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo .A seulement 5 minutes à pied du centre de Rochebonne, à 2 minutes des plages et des écoles. DPE A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 31 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO INTRA MUROS
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9 rue de Toulouse
35400 Saint-Malo
Votre contact : OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO INTRA MUROS

SIRET48292610200013

TVA intracommunautaireFR92482926102

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