Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 181 m2 6 pièces 759900 euros 35085-876 001

Achat - Maison Saint-Malo 35400

759 900 € 730 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 900 €. Soit 4.10% à la charge de l'acquéreur

759 900 €

730 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 900 €. Soit 4.10% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

181 m²

Surface terrain

421 m²

Référence

35085-876

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35085-876

EXCULSIVITÉ - SAINT-MALO - Paramé - À proximité de la mer, des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de 181.84m², construite en 1971 sur une parcelle de 421 m². Édifiée sur plusieurs niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un appartement T2 indépendant ouvrant sur le jardin et sur une terrasse exposée Ouest, ainsi qu'un garage. Au premier étage, un palier dessert un salon-séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en chambre complémentaire. En extérieur un second garage complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'évolution. Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur : Rémi PELTIER 06 80 16 33 51 [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://rochebonne.notaires.fr/
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 231 kWh/m²/an 46 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes46kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 € et 5 050 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE
Logo de OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE

Contacter l'office notarial
OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE

16 boulevard Rochebonne
BP 4
35400 Saint-Malo
Votre contact : OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE - Me Laurent FRANCOIS

SIRET53379913600015

TVA intracommunautaireFR73533799136

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension