Achat - Appartement Rennes 35000 7 pièces 185 m² 400 m²

OFFICE DU PARLEMENT -RENNES THABOR / BOULEVARD DE SÉVIGNÉ - Appartement de caractère au sein d'un hôtel particulier -Jardin privatif de 400 m² - Garages - Combles à re aménager; Au coeur du très recherché quartier Thabor, découvrez un bien rare au sein d'un magnifique hôtel particulier, ayant appartenu à l'artiste peintre Jobbé-Duval et ayant conservé certaines de ses peintures. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 139 m² séduit par son caractère, ses volumes et son cadre privilégié. Il bénéficie d'un accès par l'entrée principale de l'hôtel particulier, un accès indépendant à la copropriété. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant deux magnifiques salons ouvrant vers un jardin privatif d'environ 400 m², exposé plein sud. Ce jardin constitue un atout exceptionnel pour un bien situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rennes. L'espace intérieur comprend également une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Au dernier étage de la copropriété, un espace complémentaire de 45 m², aménagé aujourd'hui en quatre petites chambres, offre de belles possibilités d'évolution, avec notamment un projet de transformation en appartement de type 2, sous réserve des autorisations nécessaires. Cet ensemble est complété par trois caves en sous-sol et deux garages fermés accessibles depuis la rue du Thabor. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. DPE : réalisé le 09/09/2026: Consommation énergétique : 300kWh/m²/an (E) GES : 58 kgCO2/m²/an (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.500,00 ? et 4.810,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023) Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 992.750,00 ? (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)