Maison a vendre Cléder 29233 Finistère 29 164 m2 261500 euros 29094-1062 001

Achat - Maison Cléder 29233

261 500 €250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €Soit 4,60 % à la charge de l'acquéreur

261 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €. Soit 4,60 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

164 m²

Surface terrain

736 m²

Référence

29094-1062

Maison à vendre à Cléder (29233) dans le Finistère - Réf : 29094-1062

Située à la campagne, à moins de 2 km de la plage des Amiets, cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies. Sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau PMR ainsi que de WC indépendants. A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, une lingerie, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol offre un grand garage ainsi qu'un espace chaufferie. La maison nécessite un rafraichissement intérieur afin de la personnaliser à votre goût. Côté confort, les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023. Un environnement calme à la campagne, tout en restant à proximité du littoral et de la plage des Amiets.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 127 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Emmanuelle CARADEC-VASSEUR et Doriane LE RU-LUCAS
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SELARL Emmanuelle CARADEC-VASSEUR et Doriane LE RU-LUCAS

Boulevard de l'Europe
BP 35
29430 Plouescat
Votre contact : SELARL CARADEC-VASSEUR et LE RU-LUCAS

SIRET921 043 006 00011

TVA intracommunautaireFR28 921 043 006

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