Maison a vendre Vald'Yerre 28290 Eure-et-Loir 28 165 m2 7 pièces 169000 euros JS/885 001

Achat - Maison | Maison Vald'Yerre 28290

169 000 € 159 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 6.29% à la charge de l'acquéreur

169 000 €

159 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 6.29% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

165 m²

Surface terrain

5048 m²

Référence

JS/885

Maison à vendre à Vald'Yerre (28290) dans l'Eure-et-Loir - Réf : JS/885

Maison Familiale de Charme à Vald'Yerre (Arrou) Espace, Calme et Potentiel à 1h30 de Paris Découvrez cette spacieuse propriété de 165,5 m² habitables, nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 4 000 m². Idéale pour une famille ou un projet alliant vie personnelle et professionnelle. Volume & Confort : 7 pièces dont chambres lumineuses, offrant un agencement fonctionnel et modulable. Sous-sol Total : Un espace de stockage ou d'atelier sur toute la surface de la maison. Extérieurs d'Exception : Un terrain de 5 048 m² agrémenté d'une mare (véritable havre de paix) et d'un hangar idéal pour les collectionneurs, artisans ou besoins de stockage. Accès Paris : Gare TER sur place (Liaison directe Paris-Montparnasse en 1h30 env.). À seulement 30 minutes de la Gare TGV de Vendôme, connectant les grands axes rapidement. Commodités : Située à Vald'Yerre, commune dynamique avec commerces, écoles et infrastructures de loisirs à proximité immédiate. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur combinant le charme de l'Eure-et-Loir, une accessibilité ferroviaire optimale et des dépendances à fort potentiel.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 191 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 280 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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20 rue Maréchal Lyautey
BP 23
28200 Châteaudun
Votre contact : Julie SEPTIER

SIRET40485792200011

TVA intracommunautaireFR15404857922

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