Appartement a vendre Besançon 25000 Doubs 25 86 m2 4 pièces 159000 euros 25002-762 001

Achat - Appartement Besançon 25000

159 000 € 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

159 000 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

86 m²

Surface terrain

2750 m²

Référence

25002-762

Appartement à vendre à Besançon (25000) dans le Doubs - Réf : 25002-762

L'étude notariale DROIT ET CONSEILS vous propose cet appartement de 87m2 situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement est composé de 2 chambres de près de 12m2 chacune, d'un séjour -salle à manger de 30m2 et d'une cuisine séparée à aménager selon vos envies. Le bien bénéficie également d'un balcon de 10 m² donnant sur le jardin de la résidence, garantissant calme et tranquillité, à l'abri des nuisances de la rue. L'entrée de l'immeuble et de l'appartement sont accessibles PMR. Une cave spacieuse et saine, un garage à vélos et une place de stationnement en sous sol viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir (cuisine à équiper, peinture des murs) vous offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût. Situé dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des transports, cet appartement représente une opportunité permettant confort de vie et accessibilité.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 178 kWh/m²/an 38 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes38kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contacter l'office notarial
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4 B rue de Dole
BP 11927
25000 Besançon
Votre contact : SELAS MOHN, LOULIER, METZDORF, JOUSLIN, GAUTHIER, Notaires associés

SIRET84294121300014

TVA intracommunautaireFR89842941213

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